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  青島市新房和二手房成交變化趨勢

  與大上周的一個項目撐起全市成交量不同，上周新房成交量建地貸款南投集集建地貸款的走高得益於多個區市的發力，上周成交量超過500套的區市達到瞭4個，其中成交最多的城陽區有838套。在單日成交中，上周7天中有4天的新房成交量超過600套，24號和28號兩天的成交量都超過瞭750套。多點開花促成瞭上周新房成交量的走高。

  截止到12月29日，12月青島市新房成交量達到14087套，僅比11月少919套，在接下來的30號、31號兩天，如果繼續保持上周的成交態勢，12月新房成交量超過11月不成問題，甚至有望沖擊3月份15592套的今年最高成交記錄。

  上周各區市新房成交情況

  價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8955元/㎡，比大上周的8212元/㎡上漲瞭743元/㎡。

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 趙成) 根據青島網上房地產數據統計，上周(12.23-12.29)青島市共成交新房4366套，成交面積442839.39㎡，環比大上周上漲17.4%。其中新建商品住宅成交3351套，成交面積337765.21㎡，環比大上周上漲30.1%。各區市中成交量位列三甲的分別是、城陽區、原黃島區和李滄區。

土城法拍撤回上周青島新房成交4366套 12月新房成交過萬或創新高

  二手房方面，上周青島市二手房共網簽746套，比大上周增加瞭61套，再次超過700套大關。

  12月島城樓市在經歷瞭最初兩周的"霧霾"後，從大上周開始迎來"大晴天"--新房成交量創年內單周第二高記錄。上周青島市新房成交量繼續走高，共4366套，與大上周持平，其中新建商品住宅成交量有3351套，比大上周增加瞭三成。

  上周青島市住宅項目成交排行十強榜

  住宅項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，李滄區的中海國際社區項目成為上周的銷冠，共成交瞭204套，成交面積達到18399.73㎡；位於即墨市的永合鼎泰豐項目上周成交瞭89套，成交面積10375.37㎡位列第二；原膠南市的世茂諾沙灣位列第三，共成交61套，成交面積8501.07㎡。

  上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量繼續大幅增長，共成交746套，比大上周增加瞭61套，自11月以來二手房單周成交量再次突破700套大關。上周各區市中有三個區市的成交量超過瞭100套，分別是原市北區196套，原四方區132套，市南區117套。

  青島鏈傢市場研究部殷天逸認為，近兩月來多傢銀行房貸放款的變化，成為瞭市場轉淡的重要因素之一。隨著1月銀行的放款恢復正常，有望帶動部分需求，尤其是換房需求的持續釋放，年初市場將會由目前的偏冷有所轉向。但是值得指出的是，1月末為春節假期，而長假前後由於買賣雙方出行等因素影響，成交活躍度都會有所下降。綜合看，雖然年初的市場會有所升溫，但是難以對價格產生帶動作用，短期內價格還將保持平穩運行。。

  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據、青島鏈傢地產)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/13192558883.shtml

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