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當然，中國是個大國，房地產市場在各地有很大差別，這就決定瞭不能用全國統一的調控政策來要求市場。由於以往房地產過熱，導致一些三四線城市的商品房供應嚴重過剩，以至出現瞭"鬼城"。在這些城市再實行限購政策不僅多餘，甚至有害於社會經濟的穩定發展。至於一二線城市，則應該根據不同城市的特點實施不同的政策，一些商品房積壓過多、房價跌速過快跌幅過猛的城市，應註意這種趨勢產生旁逸效應，對地區社會經濟運行產生不良影響，因此對原有的調控政策進行調整也是必要的。而對像北上廣深這樣的一線城市，由於房價仍然高昂，並在限購政策之下仍有飽滿的購買力，因此繼續實行限購政策仍是必需的，但即使如此，這些地方也應積極創造讓限購政策退出的條件，讓市場機制來發揮作用。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-05/08232676450.shtml
調整限購政策，讓人最為擔心的問題是可能引起投資投機力量的卷土重來，從而再度引發房價暴漲，使幾年來的調控前功盡棄。其實，投資投機力量之所以一度成為房地產市場的"主流"，正是由於政府在其中產生瞭利益追求所造成的，隻要政府規范好自己的行為，不再明裡暗裡對投資投機力量持支持態度，而是以務實態度切實解決好保障房，讓每一個民眾都能實現"住有所居"的目標，房地產市場的投資投機功能就會減退，這股力量即使存在，也不致膨脹為讓社會高度聚焦的一個嚴峻問題。
房地產市場持續多年的調控政策，似乎已到十字路口。最近，不少二線城市的房價出現松動，甚至像北上廣深這樣的一線城市也出現降價銷售的樓盤。繼溫州傳出上報取消限購政策的消息後，長沙、杭州等多地也在醞釀和討論松綁限購政策的可能性。據悉，一些地方正醞釀推出促進房地產市場穩定發展的政策。
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但是，這種以限購為主要手段的調控，是行政力量幹預市場的一種表現，它與調控之前政府對市場的積極拉抬其實是"一枚硬幣的正反兩面"，所起到的效果都是對市場化的遏制，也強化瞭政府在市場中的作用。因此，我們在肯定限購的正面作用的同時，也必須看到它對房地產市場的市場機理的損害，它隻能是一種不得已而為之的手段，而不應成為一種"長效機制"。目前，我國正積極推進政府行政職能的改革，斬斷政府"亂摸市場的手"，這種用行政措施來幹預市場的手段已越來越不能適應改革要求。因此，一些房價已現松動的城市，適當調整原有的調控政策，包括松綁甚至取消限購政策，是符合全面深化改革這個大目標的。
內容來自sina新聞
本輪房地產調控持續至今，終於使原來似乎鐵板一塊的市場出現瞭松動，特別是一路向上的房價在不少城市開始出現掉頭向下。在此關鍵時刻，原有的調控政策要不要調整，這引起瞭市場的高度關註。我國房地產市場形成以後，迅速成為政府"GDP工程"的一個重要砝碼，房地產業被作為拉動經濟發展的一個"龍頭產業"來扶持，同時也成為地方政府壯大地方財政的一條重要渠道。為瞭推高GDP，國傢長期奉行投資擴張導向，輔之而出現的便是貨幣擴張，使房地產市場獲得瞭充沛的信貸支持。這不僅造成瞭房價的長期上揚，而且使房地產市場出現瞭投資投機的功能，這個功能甚至蓋過瞭其居住功能。在此情況下，很多城市實行商品房限購政策，其目的是為瞭將投資投機力量驅趕出市場，而市場購買力量的減退當然也能對房價產生影響。二胎代書 二胎代書
房地產調控政策是否該局部調整
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